Gegen Überregulierung – Neubaugebiet am Sonnenbach

Bürger wollen beim Bauen selbst entscheiden.

CDU Selters fragte „Im Gleichen“, was man „Am Sonnenbach“ besser machen sollte Selters.

Im Neubaugebiet am Sonnenbach sollen besonders ökologische Gesichtspunkte berücksichtigt werden. Dieser Idee folgend entwickelte das Planungsbüro Stadt, Land, Plus Vorschläge wie: Regenwasser über offene Gräben ableiten , Bauweisen wie Bungalows, Flachbauten, Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser nur in bestimmten Gebieten zu erlauben („Strukturierte Bebauung“), ggf. verpflichtender Anschluss an ein Nahwärmenetz, ein Nachbarschaftszentrum, Vorgaben bezüglich der Bepflanzung, Einfassung von Mülltonnen und so weiter.

„Bitte keinen Zwang!“, lautet der Tenor der Umfrageergebnisse. Mit solchen Plänen werde „einem die Freiheit genommen. Es ist eine Überregulierung.“ Der Wunsch nach einem kuscheligen Kaminofen bleibt dann ggf. unerfüllt. Dazu Denis Savas, Fraktionsvorsitzender der CDU im Stadtrat Selters: „Es gibt heutzutage so viel verschiedene Arten, ein Haus zu heizen, die sowohl ökologisch als auch kostengünstig sind. Sich über Jahre hinweg an ein einziges System zu binden, entspricht nicht unserer Zeit. Wir müssen technologieoffen und flexibel sein, denn die Menschen wollen Lösungen nach ihren eigenen Wünschen.“

Den Bewohnern Im Gleichen zum Beispiel fehlt es an öffentlichen Parkflächen, einem Kinderspielplatz, einer Bushaltestelle, einem gestalteten Treffpunkt, vielleicht einem Grillplatz. „So etwas sollte im Gebiet ‚Am Sonnenbach‘ Berücksichtigung finden. Davon hätten dann auch die Bewohner ‚Im Gleichen‘ etwas“, meint Stadtbeigeordnete Beatrix Schneider. Was man Im Gleichen auf jeden Fall nicht will, ist eine offene Straße zwischen den beiden Gebieten, allenfalls einen Fuß- und Radweg. Die detaillierten Ergebnisse der Befragung werden in der Sitzung des Stadtrats am Montag, 9. März, 19 Uhr, im Großen Sitzungssaal der Verbandgemeindeverwaltung Selters vorgestellt.

 Baugebiete werden üblicherweise am grünen Tisch geplant, meist ohne die Wünsche der künftigen Eigentümer zu kennen. Die Käufer müssen ihre eigenen Gebäudeplanungen dann den Vorgaben unterwerfen und meist mehr oder weniger große Kompromisse eingehen. Warum, so fragte sich die CDU Fraktion im Stadtrat Selters, sollen wir nicht aus den Erfahrungen früher Baugebiete lernen? Sie organisierte eine Befragung der Bewohner des Baugebiets Im Gleichen, um daraus Schlüsse für das Neubaugebiet Am Sonnenbach zu ziehen – mit erstaunlichen Erkenntnissen. Als das Neubaugebiet Im Gleichen entstand, hatte sich der Stadtrat zwar intensiv mit den Ideen des Planungsbüros befasst, aber im wesentlichen dessen Vorstellungen übernommen. War das richtig so? Was denken die Anwohner? Können wir von Ihnen Verbesserungsvorschläge bekommen? Was können wir Am Sonnenbach besser machen? Dies beschäftigte die CDU in Selters. Heraus kam ein zweiseitiger Fragebogen, den etwa die Hälfte der Bewohner des Baugebietes „Im Gleichen“ beantworteten. Ergebnis: „Wenn ich investiere, dann möchte ich eigenständig entscheiden können, und nicht gezwungen werden!“, so einer der Bewohner.